Serviços periódicos – discriminação, fundamento normativo e legal.

Data: Terça e quinta-feira, 24 de abril e 3 de maio de 2012 - das 8h30 às 11h30

Objetivo: Num condomínio existe uma série de serviços rotineiros e periódicos, além da renovação de atestados e certificados. O não cumprimento destas obrigações acarreta penalidades aos clientes, e responsabilidade das administradoras. Os funcionários das administradoras contratadas devem ser capacitados para orientar e explicar os procedimentos correspondentes. O curso objetiva fornecer aos funcionários os conhecimentos do que é obrigatório, porque é obrigatório, como controlar e como executar os serviços.

Público alvo: Auxiliares, Assistentes e Gerentes de condomínio.

Competência-Alvo

Este curso contribui para o desenvolvimento da seguinte competência:
Preparar os participantes para fundamentar com base na legislação vigente, de âmbito municipal, estadual e federal, a obrigatoriedade de determinados serviços periódicos em condomínios, assim como, identificar as responsabilidades de todos os intervenientes.
Além disso, este curso possibilitará o planejamento das atividades obrigatórias e o controle dos respectivos documentos legais, integrando os processos operacionais na administração de condomínios.
Os participantes poderão identificar perante terceiros o embasamento técnico-legal para a preservação da segurança e saúde dos usuários de um condomínio.

Eixos Temáticos

- Normas regulamentadoras do Ministério do Trabalho e Emprego e sua aplicabilidade no ambiente condominial;

- Legislação estadual sobre segurança contra Incêndio das edificações e áreas de risco;

- Instruções técnicas do Corpo de Bombeiros e os condomínios;

- A obrigatoriedade do AVCB;

- Legislação municipal aplicável aos condomínios (Código de obras, sanitário, etc.);

- O CONTRU e a interface com os condomínios (AVS, elevadores, acessibilidade, etc.);

- Normas técnicas da ABNT e os condomínios;

- As responsabilidades técnicas envolvidas na emissão de atestados e certificados.

Orientações Metodológicas

A Proposta Pedagógica privilegia o desenvolvimento de competências profissionais, remetendo a uma postura com relação à aprendizagem e ao ensino onde a ação docente deve levar ao aprender a aprender, ao desenvolvimento da percepção analítica, do raciocínio hipotético, da solução sistemática de problemas, de modo a assegurar o saber, o saber fazer e o saber ser – condições básicas para a autonomia individual e profissional. Por isso, este curso prevê situações ativas de aprendizagem onde o conteúdo, visto como insumo será trabalhado de forma contextualizada e significativa, considerando os conhecimentos, habilidades e valores. Tais situações devem ainda considerar a mobilização e articulação desses saberes, de modo que se traduzam em ações relacionadas com a competência-alvo expressa neste plano de curso.

Estratégias de Aprendizagem

Foram organizadas como estratégias várias situações ativas de aprendizagem que possibilitarão ao participante trocar constantemente de idéias e dividir com os docentes as experiências de cada um. Serão utilizadas proposições de problemas, discussões em grupo, enriquecidas com exemplos reais trazidos pelos docentes.

Avaliação da Aprendizagem

Não haverá avaliação

Coordenador

Marco Cesar Braga Gubeissi
Administrador de Empresas pela FAAP; Advogado pela FMU; ARM - pelo IREM/EUA; CPM - pelo IREM/EUA; Membro da VP de condomínios do Secovi; Vice Presidente do capítulo Brasileiro do IREM; Sócio da Verti Administração e Assessoria Imobiliária

Perfil do Docente

Ricardo dos Santos Ferreira Gonçalves
Engenheiro Civil formado pela FAAP; Especialista em Gerenciamento de Empreendimentos Imobiliários formado pela Fundação Getúlio Vargas; Membro da Vice-Presidência de Administração Imobiliária e Condomínios do Secovi; Professor da FMU e FAAP em Negócios Imobiliários; Instrutor da Universidade Secovi.

Certificado

Serão fornecidos certificados aos alunos com freqüência mínima de 75%.

Obs.: Inclui material didático; coffee-breaks e certificado da Universidade Secovi.

Carga horária: 6 horas.

 para o segmento de administração de condomínios e Associações de Adquirentes de Lotes.

Realização