Administração de Condomínios – Módulo I

Data: Segundas e quartas-feiras, 9 de abril a 4 de junho de 2012 - das 19h às 22h.

Objetivo: Viver em condomínio significa partilhar o seu domínio com outras pessoas. Com o passar das últimas décadas vimos crescer essa forma de moradia e o que parecia ser pouco confortável e com limitada liberdade tornou-se uma maneira bem procurada de se residir em cidades de todos os tamanhos. Sendo assim, com o crescimento de empreendimentos nesse setor, os edifícios cada vez mais são vistos como soluções interessantes e práticas. No entanto, essas formas de moradia exigem que os profissionais saibam como administrar os condomínios e tenham competências em diferentes áreas, como finanças, pessoal, manutenção e gerenciamento para atender às necessidades dos moradores individual e coletivamente. O objetivo deste curso é fornecer de uma forma multidisciplinar conceitos básicos para o exercício de administração de um condomínio.

Público alvo: Este curso destina-se a funcionários de Administradoras de Condomínios; funcionários de Gestão de Patrimônio Imobiliário de empresas; profissionais do mercado de administração imobiliária e condominial; profissionais da área de flats e shoppings; gestores prediais e gerente predial.

Competência-Alvo
Este curso contribui para o desenvolvimento da seguinte competência:
Preparar os participantes a ampliarem a visão de administração de condomínios mobilizando conhecimentos, habilidades e atitudes relacionadas com as diversas funções que compõem essa tarefa. Além disso, este curso envolve as seguintes ações:

• Identificar as responsabilidades da administradora e do síndico
• Compreender os procedimentos básicos financeiros
• Compreender as rotinas trabalhistas
• Identificar os tipos de manutenção e monitorá-la
• Compreender as normas de segurança
• Integrar as diferentes áreas que compõem o trabalho de administração
• Planejar ações de administração condominial

Eixos Temáticos
Introdução à Administração Condominial

• O que é um condomínio
• Legislação aplicada
• Responsabilidades dos síndicos e das administradoras
• Estrutura de uma administradora
• Sistemas de trabalho
• Obrigações da administradora

Administração de Finanças

• Previsão orçamentária, arrecadação, despesas, rateios, fundos, contabilidade, prestação de contas e pagamentos
• Índices e cálculos financeiros
• Emissão de boletos e controle de cobrança
• Demonstrativos financeiros e conciliação de contas

Administração de Pessoal

• Rotinas de contratação e demissão de pessoal.
• Legislação trabalhista, convenções e regulamentos internos.
• Salários, benefícios e encargos sociais.

Manutenção Predial I

• Tipos de manutenção
• Planejamento e monitoramento da manutenção
• Fiscalização, vistoria e inspeção

Gerenciamento de Riscos

• Normas técnicas e regulamentadoras
• Segurança Condominial
• Seguros

Orientações Metodológicas
A Proposta Pedagógica da Universidade Corporativa Secovi privilegia o desenvolvimento de competências profissionais alcançadas por meio de uma ação docente que incentiva os participantes dos cursos a buscarem diferentes soluções aos problemas reais apresentados. Isso permite que cada participante identifique o contexto em que o conteúdo estudado está inserido e dê o devido significado aos conhecimentos, habilidades e valores trabalhados. As atividades práticas desenvolvidas fornecem possibilidades para que os saberes coletivos sejam articulados e contribuam para a autonomia profissional de cada um.

Estratégias de Aprendizagem
Foram organizadas como estratégias várias situações ativas de aprendizagem que possibilitarão ao participante trocar constantemente de idéias e dividir com os docentes as experiências de cada um. Serão utilizadas proposições de problemas, discussões em grupo, jogos, enriquecidas com exemplos reais trazidos pelos docentes.

Avaliação da Aprendizagem
Será realizada uma avaliação ao término do curso (última aula)

Perfil do Docente
Guilherme de Barros Monteiro Ribeiro
Marco Gubeissi
Wilson Cedismondi
Sergio Meira de Castro Neto

Certificado
Serão fornecidos certificados aos alunos aprovados na avaliação e que tiverem uma freqüência mínima de 75%. Este curso conta pontos para a certificação em Especialista em Administração Condominial.

Obs.: Inclui material didático; coffee-breaks e certificado da Universidade Secovi.

Carga horária: 48 horas

Investimento

*Inclui material didático, coffee-breaks e certificado

para os segmentos de administração de condomínios e Associação de Adquirentes de Lotes.

Vale pontos

Realização